编者按：2019政策调控业绩成色几何，2020“黑天鹅”之下企业如何应对？伴随上市房企2019年度业绩陆续披露，风财讯【直击财报季】特别栏目，多维解读200家品牌房企的“2019成绩单”。
凤凰网房产讯 4月7日晚间，荣盛发展发布2019年年度报告。报告期，荣盛发展实现营业收入 709.12 亿元，同比增长 25.80%；营业利润 132.97 亿元，同比增长 20.13%；实现归属于母公司所有者净利润 91.20 亿元，同比增长 20.57%。截至 2019 年 12 月 31 日，公司总资产 2,545.95 亿元，同比增长 11.78％；归属于上市公司股东的所有者权益 408.88 亿元，同比增长 21.75％。
报告期，荣盛发展签订商品房销售合同面积 1,098.07 万平方米，同比增长 11.66%；签订合同金额 1,153.56 亿元，完成年初签约计划的 103%，同比增长 13.58%；公司商品房销售合同面积、合同金额增速分别跑赢了全国房地产行业商品房销售面积、销售额增速的 11.76 个百分点、7.08 个百分点。
报告期，公司实现开工面积 944.34 万平方米，完成年度计划的 98.96%；竣工 632.34 万平方米，完成年度计划的 73.48%。报告期，公司结转项目面积 660.07 万平方米，同比增长 10.89%；结算收入 620.38亿元，同比增长 24.17%。
报告期，荣盛发展坚持“两横、两纵、三组团”战略，进一步优化市场布局，先后在京津冀、长三角、珠三角、中西部区域的 36 个城市获得土地 100 余宗，规划建筑面积 979.34 万平方米，储备货值超千亿元。截至报告期末，公司土地储备建筑面积3,726.64 万平方米。
报告期，荣盛发展实现销售回款 860 亿元，完成年度计划的 93.48%，占签约额的 74.55%，新增融资额 478.03 亿元。良好的销售回款和融资，使得公司的现金流状况极大改善。经营活动产生的现金流量净额 21.20 亿元，继 2017年、2018 年后连续第三年为正。公司资产负债率 82.45%、净负债率 79.70%，同比分别下降1.59个百分点、8.16个百分点。
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