直击半年报|上置集团披露2020年上半年业绩 资产负债率为64.6% 同比增长9.19个百分点-凯发平台

编者按：疫情之下的2020上半场收官，经历了风雨飘摇、几近停摆的一季度，又在二季度涅槃重生、乘风破浪。上市房企半年业绩到底如何？风财讯【直击半年报】特别栏目，多维解读房企眼中“最难熬”半年的成绩单。

    风财讯消息 2020年08月26日，上置集团(01207)发布2020年上半年业绩报告。

    报告显示，2020年上半年公司实现营业收入1.11亿元（人民币，下同），同比下降76.46%；利润总额为-0.37亿元，净利润为-0.56亿元，归属于母公司所有者净利润为-0.51亿元。

    报告期内，公司资产总值达到 153.16亿元，同比下降17.72%；负债总额为98.94亿元，资产负债率为64.6%，同比增长9.19个百分点。

    上置集团简介：

    上置集团有限公司上置集团1999年在香港联交所上市(股票代码:01207.hk),2015年成为中民投集团旗下中民嘉业成员企业。在20多年的发展历程中,上置集团先后在伦敦、旧金山、悉尼、香港、北京、上海等二十多个城市实现业务布局,开发了多个高端住宅、综合体项目。按照“金融 产业 地产”融合发展的思路,上置集团以地产开发和地产投资双轮驱动为策略,逐步打造金融城综合体开发、产城融合产业小镇、资产并购等三大核心业务板块,加快推进企业转型。

    上置集团相关资讯：

    8月13日，上置集团有限公司（1207.hk）发布盈利警告称，预计集团今年上半年的收入及毛利将较去年同期分别减少约76%及35%。上置集团称，收入及毛利减少主要由于集团销售物业交付面积减少以及因新冠疫情影响集团所持有商业物业客流减少、租户退租所致。不过，上置集团指出，截至2020年6月30日止六个月录得的未经审核净亏损及本公司股东应占亏损将较去年同期显著减少，净亏损预期将在人民币4500万元至人民币7500万元的范围内。亏损减少主要由于集团出售投资的收益以及实施一系列降本措施而减少各类费用所致。值得一提的是，今年5月，上置集团欲出售“上海华府1号项目”获取资金提高公司现金流，但该项交易至今未果。今年7月21日，上置集团发布公告，其在上海联合产权交易所挂牌出售的上海金心置业有限公司51%股权，截至当日未收到任何申请。由于公告期限（经延长）内并无确定任何合格投标者，因此本次可能出售事项将不会进行。上海金心主要从事上海华府1号项目开发，其主要资产为位于上海黄浦区大兴街第717-719号的地块。上海华府1号项目占地面积37129平方米。其规划开发成豪华公寓、办公室及小区商业物业。对于上置集团而言，2019年以来，受大股东中民投债务违约及流动性资金困难后，上置集团经营也受到波及，并于2019年8月发布三年来首次预警亏损，欲求卖项目还债。此外，今年2月上置集团原董事会主席彭心旷因涉嫌职务侵占被逮捕，触发集团借入或担保的若干贷款需提前偿还。从债务情况来看，今明两年上置集团还有39.4亿元借款需偿还。其2019年年报显示，在公司总计46.37亿元的计息银行及其它借款中，一年内到期借款约6.98亿元，一至两年内到期借款32.42亿元。

    6月2日，上海金心置业有限公司45.11%股权在上海联合产权交易所挂牌出让，价格约为16.09亿元，信息披露期满日期至2020年6月19日。

    据观点地产新媒体了解，标的公司成立于2002年10月28日，注册资本为26.6亿元，主要经营范围包括在上海黄浦区大兴街717-719地块内进行房地产开发经营、自有房屋租赁、物业管理等。

    上置集团欲退出“上海华府1号项目”未果。  

    7月21日，上置集团有限公司（01207.hk）发布公告称，公司在上海联合产权交易所挂牌出售的上海金心置业有限公司51%股权，截至当日未收到任何申请。由于公告期限（经延长）内并无确定任何合格投标者，因此本次可能出售事项将不会进行。  

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