中海宏洋约10亿元收购雅居乐义乌、徐州三项目公司股权-凯发平台

1月28日，中国海外宏洋集团有限公司发布公告称，于2022年1月28日，买方中海宏洋地产集团有限公司(公司的间接全资附属公司)订立以下。

具体来看，与卖方a上海滨湖旅游发展有限公司(独立第三方)订立买卖协议a。

据此，买方有条件同意购买，而卖方a有条件同意出售股权a(不附带任何产权负担，相当于目标公司a全部股权的24%)及股东贷款a(即于买卖协议a日期，目标公司a欠卖方a的全部未偿还贷款，总金额为人民币492,236,935.20元)，总代价为人民币4.23亿元(可予调整)。

公告显示，目标公司a的主要资产为物业a，该物业位于浙江省义乌市稠江街道、贝村路与文政东路交叉口东南侧。物业a总建筑面积约138,442平方米，地盘面积约43,820平方米，拟发展为商住物业。它目前正在兴建中，其中商住物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2023年10月竣工。

第二，卖方b徐州雅建企业管理有限公司(独立第三方)订立买卖协议b。

据此，买方有条件同意购买，而卖方b有条件同意出售股权b(不附带任何产权负担，相当于目标公司b全部股权的33%)及股东贷款b(即于买卖协议b日期，目标公司b欠卖方b的全部未偿还贷款，总金额为人民币154,117,828.00元)，总代价为人民币2.71亿元(可予调整)。

公告显示，目标公司b的主要资产为物业b，该物业位于中国江苏省徐州市经开区城东大道南、鲲鹏路东。物业b总建筑面积约173,651平方米，地盘面积约53,949平方米，拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中，其中住宅物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2024年4月竣工。

第三，与卖方b(独立第三方)订立买卖协议c。据此，买方有条件同意购买，而卖方b有条件同意出售股权c(不附带任何产权负担，相当于目标公司c全部股权的33%)及股东贷款c(即于买卖协议c日期，目标公司c欠卖方b的全部未偿还贷款，总金额为人民币173,208,116.00元)，总代价为人民币3.05亿元元(可予调整)。

公告显示，目标公司c的主要资产为物业c，该物业位于中国江苏省徐州市铜山区徐萧公路北侧、泉润公园东侧。物业c总建筑面积约180,466平方米，地盘面积约61,002平方米，拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中，其中住宅物业的预售已于2022年1月开始，并预计将于2023年底竣工。

于收购事项完成后，买方将分别持有目标公司a、目标公司b及目标公司c全部股权的100%、66%及67%，而目标公司b将成为中海宏洋的间接非全资附属公司。

值得关注的是，卖方a及卖方b均为雅居乐集团控股有限公司的间接全资附属公司。