直击半年报|上半年绿城管理毛利6.35亿，同比增长23.7%-凯发平台

编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。

 风财讯消息  7月27日晚间，绿城管理控股发布2022年中期业绩。上半年，绿城管理控股收入达12.59亿元，较上年同期增长16.4%。

期内毛利达到6.35亿元，较2021年同期的5.13亿元上升23.7%；毛利率为50.4%，与2021年同期的47.5%相比上升2.9个百分点。

商业代建毛利率49.7%，比2021年同期的45.1%提升4.6个百分点。主要是因为公司加强成本管控，优化管理模式，从而商业代建整体毛利率得以提升。

政府代建的毛利率42.2%，比2021年同期的44.7%下降2.5个百分点。主要是本期政府代建全国化经营布局导致单位面积管理成本增加，毛利率有所下降。

服务业务毛利率83.6%，毛利率较高主要是因为公司于联交所上市前因未取得房地产开发一级资质而由绿城房地产集团有限公司投标且由绿城管理集团管理的项目本期实现收入0.96亿元，此类项目的服务成本在绿城房产集团列支，公司按项目净收益与绿城房产集团结算确认收入。

另外，本报告期内公司经营活动现金净流量达 3.63亿元，公司无负债且现金流充足。

截至2022年6月30日，绿城管理于中国28个省、直辖市及自治区的107座主要城市拥有390个代建项目，合约项目总建筑面积94.3百万平方米，较去年同期增长12.3%；在建面积44.8百万平方米，较去年同期增长2.7%。