编者按：2022上半年，房地产市场进入“政策优化期”，各地花式救市，针对房企的纾困政策也加速出台，行业预期逐渐从底部回升。凤凰网风财讯【直击半年报】特别栏目，多维度解读上市房企的“2022半年成绩单”。
3月31日晚间，禹洲集团（01628.hk公布2022年业绩报告，期内集团收入达人民币267.37亿元，与去年基本持平；近70个项目批次顺利交付，累计交付超31,000套，均100%达成目标。
“互联网 房地产”创新营销方式 抢收市场流量
2022年，房地产市场深度调整延续，禹洲集团也凭借“不躺平”的态度和“流量为王”的运营理念，交上了一份精彩的答卷，其中多个品牌营销活动引起行业关注。
报告显示，年内禹洲集团通过高频次开展全国性购房节活动，从春节“返乡安家季”、“禹邻乐活季”、“禹邻秒房节”到“6•18年中盛典”，再到“全民赏金季”推荐有礼、“国庆狂欢购”、“双十一/双十二抢房节”，不断向市场与客户释放购房利好信息，提升禹洲品牌影响力，提振市场信心，奠定客户成交转化的基础。
与此同时，禹洲集团融合传统文化、潮流美学等多元素业态品牌，全方位打造沉浸式的商业消费空间，充分重视消费者的情感体验。年内，禹洲商业结合各大节日氛围，打造了一系列极具体验感、氛围感的线下品牌活动：“禹悦新禧”、“禹悦5·1嗨购节”、“uyo一夏，清凉fun粽”、“中秋争霸fun手来博”、“世界杯”、“让圣诞树亮起”等活动现场氛围感十足，顾客络绎不绝，消费体验感持续获得广泛认可和好评。与此同时，禹洲商业购物中心全体系会员焕新升级，商业会员已具备数字化操盘工具及架构体系，进一步向实现数字化生态大会员的构想迈进。
禹洲集团不断探索“互联网 房地产”的营销方式，创新整合“微博 微信 抖音平台”等资源聚合平台，实现布局全国的多元传播营销矩阵，积极掌握营销主动权。禹洲集团为提升营销团队创新力与专业力，顺应时代发展趋势，结合当下互联网“流量为王”的运营理念，针对全国营销一线人员开展了“禹洲王牌主播创造营”创新营销竞赛，以短视频运营、直播转化为主要竞赛项目，培养“最懂房地产的互联网带货主播，最具创新力的房地产销售”，打造禹洲内部的kol直播团队，提升在线营销内容力与品牌话题性，引发购房者的广泛关注和互动。
保交付、稳运营 全年交付房源超31,000套
2022年，面对行业周期剧烈动荡的发展环境，禹洲集团始终坚持以“保交付、稳运营”的经营策略，完成了近70个项目批次顺利交付，交付房源超31,000套，达成项目交付年度指标。
报告显示，2022年，禹洲集团物业销售收入达人民币262.89亿元，占集团总收入的98.32%，交付物业建筑面积达1,882,837平方米，交付及确认销售的物业平均售价为每平方米人民币13,962元；投资物业租金收入约为人民币2.27亿元；物业管理收入约为人民币2.12亿元；酒店运营收入约为人民币948万元。截止2022年底，禹洲集团的银行及贷款、公司债券以及优先票据余额合共为人民币551.20亿元，按年降低2.58%，显示出集团积极优化债务结构，持续不断努力平衡财务风险。
年内，禹洲集团秉持“区域深耕”的发展理念，持续深耕长三角区域、海西经济区、环渤海区域、大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈。截至2022年12月31日，集团的土地储备总可供销售建筑面积约1,580万平方米，172个项目，分布于六大都市圈共38个城市，平均楼面成本约为每平方米人民币6,993元，足够满足集团未来两至三年的发展需求。
禹洲集团控股有限公司董事局主席郭英兰女士表示：“2023年，禹洲集团将回归创业的初心，回归商业和行业内在发展逻辑，继续高度重视企业现金流安全，高度重视企业的盈利性增长，坚守产品质量，坚持务实落实的工作作风，持续锻造企业内在质素、团队战力、战略布局等方面的『内核』，打造匹配自身基因发展的核心竞争优势。禹洲集团将继续秉持一二线核心城市布局及深耕效应，以『小而美』、『少而精』的发展路线，争取长期的可持续经营与发展”。
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